PILNUJ SWOJEGO KOMINA!
W oparciu o przepisy prawa przypominamy o obowiązku wykonywania przeglądów kominiarskich przez właścicieli i zarządców nieruchomości.
Przegląd kominiarski to kompleksowe sprawdzenie stanu kominów. Kominiarz weryfikuje je ponad dachem, ich przebieg, drożność oraz szczelność przewodów kominiarskich.
Na podstawie art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.) obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej
• co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
• co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2.
Ponadto, zgodnie z zasadami kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach wskazanych w art. 23 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497), właściciel lub zarządca budynku poddaje obiekty w czasie ich użytkowania okresowej kontroli w zakresie systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania z uwzględnieniem efektywności energetycznej źródeł ciepła oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych. Budynek poddawany jest kontroli:
• okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:
◦ co najmniej raz na 5 lat - dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
◦ co najmniej raz na 2 lata - dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW,
◦ co najmniej raz na 4 lata - dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW;
• okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW, a także połączonego systemu klimatyzacji i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy chłodniczej większej niż 70 kW. Taka ocena ma się odbywać co najmniej raz na 5 lat. Nie dokonuje się natomiast kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, w których od ostatniej takiej kontroli nie dokonano zmian mających wpływ na ich efektywność energetyczną.
Bezpieczeństwo w sezonie grzewczym
Dbajmy o swoje kominy, szczególnie jeśli ogrzewamy dom paliwami stałymi. Istotny jest poprawny ich dobór do posiadanego kotła. O komin trzeba dbać regularnie. Jest to sprawa naszego zdrowia, a nawet życia, jak również utraty majątku. Śmiertelne zatrucie czadem, pożar i wybuch sadzy – to nie są zagrożenia, które możemy lekceważyć. Regularne przeglądy kominiarskie oraz czyszczenie przewodów kominowych pozwolą uniknąć nam powyższych problemów.
